1987〜1997年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
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ヴォルフスガルテン熊本南B棟
熊本県熊本市西区蓮台寺四丁目
/ 田崎橋駅 徒歩17分
1992年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,748万円
24.9万円/㎡
1,230
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1,920
2,265
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,920万円
22.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月23日
ヴォルフスガルテン熊本南B棟
1,599万円（22.8万円/㎡）/ 7階 / 70.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | ヴォルフスガルテン熊本南B棟 熊本市西区蓮台寺四丁目 | 田崎橋駅17分 | 1,599万円 | 22.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/08/29 | サーパス島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,790万円 | 24.2万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/08 | コアマンション島崎2 熊本市西区花園三丁目 | 杉塘駅11分 | 1,470万円 | 20.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/17 | コアマンション島崎3 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,350万円 | 19.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/08/07 | コアマンション島崎南 熊本市西区横手五丁目 | 段山町駅12分 | 1,398万円 | 21.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/08/07 | シティマンション上熊本 熊本市西区上熊本三丁目 | 上熊本駅3分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2026/01/31 | コアマンションマキシム京町台 熊本市西区出町 | 上熊本駅16分 | 1,790万円 | 22.6万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/13 | コアマンション古京町 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅3分 | 1,390万円 | 25.5万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/15 | ダイアパレス京町台 熊本市西区稗田町 | 打越駅16分 | 1,798万円 | 21.1万円 | 85.09㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/13 | ロマネスク上熊本第2 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅6分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 79.74㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/08 | コアマンション藤崎台 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅5分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/08/28 | 春日スカイマンション 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅15分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 60.07㎡ | 3DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ハウベスト春日 熊本市西区春日五丁目 | 熊本駅8分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション春日ガーデン 熊本市西区春日四丁目 | 熊本駅9分 | 1,798万円 | 22.1万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/30 | アメニティ田崎 熊本市西区田崎二丁目 | 田崎橋駅9分 | 1,749万円 | 26.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/19 | サンシャインプラザ熊本駅通り 熊本市西区春日一丁目 | 熊本駅6分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コアマンション駅南 熊本市西区田崎一丁目 | 田崎橋駅8分 | 1,450万円 | 21.5万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/30 | ロワイヤルユウスタシオン 熊本市西区田崎本町 | 田崎橋駅2分 | 1,298万円 | 21.5万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/14 | ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 熊本市西区蓮台寺四丁目 | 熊本駅前駅25分 | 1,849万円 | 24.4万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。